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　　房屋糾紛是比較常見的，不論是房屋買賣、贈與房屋還是繼承房屋，這些都可能會產(chǎn)生房屋糾紛。面對房屋糾紛我們不僅要盡快處理，也要學(xué)會收集一些證據(jù)維護自己的合法權(quán)益，那么房屋糾紛的證據(jù)有哪些呢?

　　一、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛

　　1、提供爭議房屋的土地房產(chǎn)證、私有房屋產(chǎn)權(quán)證書、建房申批手續(xù)，繼承或接受贈予的證明材料，通過買賣、典當或抵押取得房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)提供買賣、典當或抵押契約。

　　2、提供房屋座落地點、間數(shù)、結(jié)構(gòu)、面積及使用情況等證明材料。

　　3、房屋共有的，應(yīng)提供共有的形式;是按份共有還是共同共有。共有房屋的形成原因：是共同建造、共同購買、共同繼承、共同受贈或其他原因等證明材料。共有人姓名、性別、年齡、住址等。

　　4、提供知情人的證人證言。

　　二、房屋租賃糾紛

　　1、出租人和承租人簽訂的租賃合同或協(xié)議，口頭租賃協(xié)議應(yīng)提供無利害關(guān)系人的證人證言。

　　2、出租人和承租人履行義務(wù)的情況。

　　(1)承租人欠租的，應(yīng)提供欠租時間、金額、承租人所在單位對房租補貼情況等證明材料。

　　(2)承租人私自拆改房屋的證明材料。

　　(3)承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或空閑房屋的證明材料。

　　(4)承租人改變房屋用途的證明材料。

　　(5)承租人利用承租房屋進行非法活動而損害公共利益的證明材料。

　　(6)出租人強攆承租人騰房時有無造成承租人財產(chǎn)損害等證明材料。

　　(7)房屋毀損、倒塌出租人拒絕修繕或承租人自己修繕房屋所需費用等證明材料。

　　3、雙方現(xiàn)住房情況及發(fā)生糾紛的原因和妥善處理的條件等證明材料。

　　三、房屋買賣糾紛

　　1、提供買賣契約或公證書。無買賣契約的提供交付房屋和房款的憑據(jù)、證人證言。

　　2、辦理過戶手續(xù)的提供房屋產(chǎn)權(quán)證書;未辦理過戶手續(xù)的，提供不能過戶的原因、理由等證明材料。

　　3、因房屋價格發(fā)生爭議的，提供國家定價、市場價格或房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估價格等證明材料。

　　4、出賣共有房屋，應(yīng)提供其他共有人同意出賣的證明書和其他共有人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明材料。

　　5、出賣出租房屋的應(yīng)提供承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明材料，提前通知承租人的證明材料。

　　6、農(nóng)村房屋買賣需經(jīng)土地所有權(quán)人同意的提供土地所有權(quán)人同意的證明材料。

　　7、買賣房屋的占有、使用情況。

　　四、房屋典當糾紛

　　1、出典人與承典人簽訂的房屋典當契約、協(xié)議。

　　2、出典人對出典房屋產(chǎn)權(quán)證書。

　　3、參與出典的中間人或知情人的證人證言。

　　4、出典人是否超過回贖期的證明材料。

　　5、典期內(nèi)或期滿后雙方對典期的續(xù)增、典價增減等情況的有關(guān)書證、物證和人證。

　　你應(yīng)如實提供真實可靠的證明材料或證據(jù)線索，不能偽造、隱藏、毀滅證據(jù)，也不能指使或賄買他人作偽證，否則要負法律責(zé)任。